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AG REAL ESTATE in Tuscany (Lucca) The key to finding your home!

Capannori (Lucca, Tuscany, IT - 55012)
€400,000 EUR

AG REAL ESTATE


FABRIZIO ANDREONI
(0039) 3332716031(Office)
(0039) 3332716031(Cell)


 
Details

Address: "The ex MILL plus other building and land" - 12km from Lucca
Type: Residential
Style:  3 Story
Development Level: Built
Bedrooms: 5
Bathrooms: 3
Basement: Yes
Size: 400 sq. m.
Lot Type: Rectangular
Lot Size:  20000sq. m. 
MLS#: RC433
 
Description


The property is located on the sunny hills close to the village of Matraia.

In ancient ages this place was really the mill used by all owners of olive trees of the neighboring hills.
The property currently consists of three buildings, one is a ruin to rebuild.
The important part is the one that was once used for the pressing of the olives, is divided into 4 levels of about 320 square meters.

It needs of a partial renovation since the equipment, the roof and the floors were recently restored maintaining the classic structure of beams and bricks.
Opposite there is a building ( rough construction) of over 90 square meters, with the possibility to be enlarged by 30%; the main works of consolidation were made, thus lack the finish.
The total square meters of exploitable are almost 500.

Included there is a huge variety of flora with obviously about 200 olive trees, vine groves, nuts trees, the acacias, and various fruit trees.
A large space allows to obtain large green areas that follow the natural shape of the land.
As can be imagined nearby flows the rivulet "Fraga", indispensable resource for the functioning of the old mill and on which sellers boast an established right to the exploitation of water resources.
The land reaches almost two hectares in size.

Despite the apparent decline of the access road to the house, the place is sunny for most of the day by allowing a very good view in the green ridges and among the branches of trees.

Further details upon request.

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La proprietà è collocata sulle colline soleggiate del versante che porta verso il paese di Matraia.

Anticamente questo luogo era veramente il frantoio utilizzato da tutti i proprietari di olivi delle colline vicine.
La proprietà è attualmente composta da tre fabbricati, di cui due in aderenza e posti di fronte l'uno a l'altro. La parte importante è quella che anticamente era destinata alla spremitura delle olive, si articola su 4 livelli per quasi 320 mq.
Come detto in aderenza c'è un volume completamente da recuperare che può essere sfruttato per ricavarne un'altra unità immobiliare.

La situazione è quella di un parziale recupero, poiché gli impianti, il tetto e i solai sono stati rifatti di recente mantenendo la struttura classica dei travi e delle mezzane. Di fronte si trova un piccolo edificio di oltre 90 mq, con la possibilità di essere aumentato del 30%, attualmente è da concludere ma i lavori principali di consolidamento sono fatti, mancano quindi le rifiniture. il totale dei mq sfruttabili sono quasi 500.

A corredo c'è una grande varietà botanica che passa ovviamente dai quasi 200 olivi alla vite, ai noci, alle acacie, e via via fino ad arrivare a diversi alberi da frutto. Un ampio spazio consente di ricavare grandi aree verdi che assecondano la naturale forma movimentata del terreno.

Come intuibile nelle vicinanze scorre il fiumicciattolo Fraga, risorsa indispensabile per il funzionamento del vecchio frantoio e sulla quale vantiamo un diritto acquisito per lo sfruttamento della risorsa idrica, permesso non più ottenibile adesso. Il verde a corredo raggiunge quasi i due ettari di estensione. Nonostante l'apparente flessione della strada di accesso verso le case, il luogo è soleggiato per la gran parte del giorno permettendo alla vista di poter spaziare a 360° nel verde delle balze e tra i rami degli alberi.
 
P2#194787751

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