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AG REAL ESTATE in Tuscany (Lucca) The key to finding your home!

Capannori (Lucca, Tuscany, IT - 550100)
€1,500,000 EUR

AG REAL ESTATE


FABRIZIO ANDREONI
(0039) 3332716031(Office)
(0039) 3332716031(Cell)


 
Details

Address: VILLA CIPRESSI - 12 km from Lucca
Type: Residential
Style:  3 Story
Development Level: Built
Bedrooms: 6
Bathrooms: 5
Size: 810 sq. m.
Lot Type: Rectangular
Lot Size:  10000sq. m. 
MLS#: VL107
 
Description

A villa converted from an old 1600 residence that extends over three levels with a surface area of 810m2 and surrounded by a hectare of land with a large lawn planted with tall trees and lemon trees. The villa, which is accessed through a hedge lined avenue, has been completely renovated keeping intact the charm of the past and overlooks the valley below enjoying a wonderful view over the hills lined with green and silver olive trees and over the plain of Lucca. For the restructuring, within which a project for the construction of a swimming pool was included, the stone, brick and the old original wooden beams were re-used.

The ancient fireplaces were also recovered plus a charming wood oven, recreating the flavour and atmosphere of the homes of the past. An impressive stone staircase is like a backbone for the house, connecting the different levels: staff quarters were created in the taverna, a small study and a large reception room for guests with a wine cellar and a beautiful arch in exposed brick forms the entrance. Going to the ground floor, there is a large central entrance hall where a mosaic floor and an old table “fratino” style are beautiful focal points; from the entrance, you cross a double lounge area with TV, a large kitchen with stone fireplace and a still functioning ancient wood oven to continue towards the sleeping area with a single room, a double bedroom and a bathroom.

The upper floor was cleverly divided into two apartments, each comprising a studio, a double bedroom with private bathroom and kitchen, connected between them by a fully furnished living room with parquet oak flooring that gives the environment a warm and welcoming atmosphere.

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Villa ricavata da un'antica dimora del 1600 che si estende su tre livelli per una superficie di 810mq e immersa in un ettaro di terreno con grande prato all'inglese piantumato con alberi ad alto fusto e piante di limoni. La villa, alla quale si accede attraversando un percorso di siepi, è stata completamente ristrutturata conservando intatto il fascino del passato e si affaccia sulla vallata sottostante godendo di una splendida vista sulle colline rigate di olivi verde-argento e sulla pianura della lucchesia.

Per la ristrutturazione, all'interno della quale era previsto anche un progetto per la realizzazione di una piscina, sono stati riutilizzati le pietre, i mattoni e le antiche travi in legno originari e sono stati anche recuperati gli antichi camini, oltre ad un suggestivo forno a legna, ricreando il sapore e l'atmosfera delle dimore di un tempo.

Una imponente scala in pietra serena costituisce come una spina dorsale dell'abitazione, unendo tra loro i vari piani: nella taverna sono stati ricavati un alloggio per il personale di servizio, uno studiolo e una grande sala di ricevimento per gli ospiti con cantina e un bellissimo arco in mattoni grezzi come accesso. Salendo al piano terra troviamo un grande salone d'ingresso centrale in cui un pavimento a mosaico e una fratina d'epoca fanno bella mostra di sé; dall'ingresso si attraversa un salone doppio con area tv, una grande cucina abitabile con camino in pietra e antico forno a legna funzionante per proseguire verso la zona notte con una camera singola, una matrimoniale e una stanza da bagno.

Il piano superiore è stato idealmente diviso in due appartamenti formati ciascuno da uno studio, una camera matrimoniale con servizi privati e una cucina abitabile, raccordati tra loro da un salotto completamente rivestito e pavimentato in parquet di legno di rovere che regala all'ambiente un'atmosfera calda ed accogliente.
Classe Energ. G - ipe 167,832 kwh/m2 anno
 
P2#72322631

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